极简干活:好户型的三条真理!丨户型库

户型库2019-09-28 10:38:26

洞察户型趋势,把握住宅潮流

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俗话说:买套房子穷三代,选错户型悔一生。

商品房是我们大部分人一辈子购买的最贵的商品,户型的好坏很大影响了我们每天的居住品质。

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各位屏幕前的户友,大家好!今天我们讲讲好户型的三条真理!

真理

01

以空间格局合理为基点

悦于心的整体布局—

“忄”型十字空间,南北通透,格局开阔,感观舒适

 

·通透而奢阔且不浪费一丝阳光

双厅相连的大开间+落地窗的大尺度+南北双阳台的通透

=阳光最大化入室


·豪宅大师梁志天亲自操刀设计

摘除不合理的柱子布局+塑造空间层次感

=空间最大化利用


·相对市面平均水平约2.8M,天悦以标准层高3.0-3.2M执行

多约半米的高度+少一室的憋窒压抑感+多一份尊贵开阔感

=高度最大化延展

 

开窗即获穿堂风,并可借此风的吸附力带动整个居所的空气流动

——间或能感受到栽植于天悦的匠心之园中名贵绿植的气息,35%以上的绿化率通过此风将丝丝清新送入居所之中。





真理

02

以动线分配合宜为要点




“悦”于心的合理划分—

 “忄”型 |字空间,空间明朗,动线合宜,行动顺畅


❶ 主人起居动线

 

·外出回家动线

门口到书房、卧室、卫厅亦直来直往,一条绝不反复环绕的动线即可包罗。

 

不论是从卧室吃过早餐后出门工作或从玄关回家用餐后进入卧室休息,均不必大费周章。

 

不仅如此高品质三星电子锁可钥匙、指纹、刷卡密码开锁更好的提供高效而安全的防护。

·生活娱乐动线

餐厅与书房、卧室、卫厅均咫尺之遥,兼顾每一位家庭成员的生活动线,尊享来去自如。

 

各个空间的合宜距离使女主人的居家生活、男主人的工作休闲、孩子的学习娱乐,均能兼顾妥善。


❷ 客人来访动线

·预留空间

中骏天悦也预留了多功能房以增加空间的能动性:

可随生活所需随意变化功能:客房、书房、茶室、画室、婴儿房、储藏室、红酒屋、游戏房等。

 

·动静分离

公共活动空间与私密休息空间,一字分开、互不打扰。

双卫设计得开阔却不将私密空间直面公共空间且兼顾主次卧的日常需求,即便同时起身也互不耽误减少周折,亦能保有私密的动静分离;


镜子壁柜和洗手台下的柜子很好满足各个成员的储物需求,卫生间内的不锈钢、地漏及防水台设计免于锈迹、异味及水渍干扰。


将多功能房安排在远离私密区域的公共区域,若有客来访,既能让客人体验宾至如归,又不会影响一家人的生活起居。





真理

03

以细节打磨合心为目标



“悦”于心的精工细节—

“悦”字的生活理念,精工完品,细腻贴心,熨帖生活


·品质精工

一线品牌精装匹配高品质生活、全屋采用强化木地板;

品质背景墙:采用天然大理石及有机玻璃结合,再点缀古銅不锈钢,尊贵时尚;

高于国家标准的交付标准:不论是淋水测试、渗漏测试、墙面垂直度偏差、平整度偏差均是层层内控以确保居所交付品质。

·科学收纳

不论是玄关、厨房、卫生间、卧室,均以合心的多样化科学收纳设计以达到空间最大化,物品条理化,包括镜柜收纳、嵌入式壁龛、隐蔽厨余在保证布局美观之余亦成全生活方便之感。

·贴心细节

双联开关的电源系统、小夜灯等人性化设计避免睡前在黑夜中摸索,地暖和新风系统从空气到地面,使每寸生活空间都舒适温馨又具智能化。

所谓完品居所,在满足三大真理的同时保证奢阔空间、私密尊享、全周期生活、细节贴合全方位需求。


本文转载自地产精英讲堂,由库哥编辑,建筑人加入户型库QQ群: 316848543交流哦!买房户型咨询请加QQ群:292231175。


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各位户友,我们明天见!


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二、导师:

1、导师一:周宏坤博士,房地产产品策划和决策专家


周宏坤博士

曾任华夏幸福基业(中国房地产10强)地产副总。

北京大学、清华大学、浙江大学、重庆大学房地产总裁班特聘讲师。


先后在深圳、北京、三亚等地任职,拥有近20房地产管理经历,17年地产高管经验。

先后完成永定河孔雀城、大运河孔雀城、潮白河孔雀城、温泉孔雀城、孔雀城系列产品标准化设计手册,13万字。


2007-2009年获得6项国家专利。


产品研发成果:
1.0容积率联排;
0.7-0.8容积率双拼;
130平米别墅0.8容积率;

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1.8容积率的洋房;
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2、导师二:彭波老师,标杆地产资深设计管理专家

曾任万科万创建筑设计师、项目设计负责人;宏安地产公司总经理;招商设计院、中建国际(CCDI)设计师。

现任北京大学、清华大学、时代光华、汇丰商学院房地产总裁班特聘讲师。


成功操作多个大型住宅区项目的开发,在住宅区规划设计和建筑设计方面丰富的经验。擅长规模住区的产品全程策划和产品实现。曾在设计院多个项目中担任主创设计师,有丰富的创作经验与创作激情。曾在万科总部产品研发中心参与标准化的研究,对产品标准化与创新有深厚的专业功底。曾担任万科17英里、万科东海岸项目设计负责人,有丰富的一线的实战经验。曾全程参与宏安地产的整体运营,有一定公司运营能力。


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二、时间

2017年2月25-26日(周六、周日)


三、地点:深圳

四、参与人员:

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五、导师

1、关永康院长,深圳家协住宅精装研究院院长

深圳市家具行业协会常务副会长,深圳家具研究开发院副院长;北大光华EMBA管理硕士;中国家具产业教育学院客座教授。


2、蒲道良老师,资深精装修策略专家

中国精装产业联盟高级顾问,批量精装修设计及体系顾问专家,标普国际精装研究机构创始人。




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一、主题:

地产白银时代的产品策划方法与决策模型

12月10-11日(周六、周日),深圳



下期报名联系:

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